17 Mai Concession de Quinta de Sant’Ana – Redinha, Pombal (Portugal)
La Quinta de Sant’Ana est une propriété datant du XVIIe siècle et appartenant à la Mairie de Pombal. Ayant une superficie de 25.700 mètres carrés, elle se trouve désormais disponible à l’exploitation.
Située dans un environnement rural, en plein contact avec la nature et avec des accès autonomes, la propriété dispose des infrastructures suivantes :
– Une demeure et une chapelle datant du XVIIe siècle, avec 940m2 ;
– Un restaurant de 812 m2 avec une capacité de plus de 300 personnes ;
– Un manège et 9 boxes à chevaux ;
– Um court de tennis ;
– Une piscine avec vue sur la montagne ;
– De grands jardins.
Son excellente localisation alliée aux infrastructures disponibles font de la Quinta de Sant’Ana l’endroit idéal pour développer votre entreprise dans l’un des secteurs d’activité possibles : hôtellerie ; restauration ; hébergement local ; centre équestre ; camp de vacances ; camp de jeunes ; centre d’aventure pour enfants ; centre de stages ; centre de vacances jeunesse ; centre de conférences ; discothèque ; bar ; centre de montagne et activités de loisirs ; sports et loisirs en espace rural ; location de véhicules motorisés, animaux, vélos et autres.
Ancienne propriété appartenant à l’Ordre du Christ et datant de la fin du XVIIe siècle, elle passa aux mains du couvent de Santa Ana de Coimbra à une date indéterminée. Ayant subi un grand incendie lors de la deuxième invasion napoléonienne en 1810, elle fut ensuite reconstruite et agrandie.
Depuis le début du XIXe siècle, elle appartenait à la famille d’António Henrique Xavier de Carvalho Peres Guimarães, à qui la Mairie de Pombal acquit la demeure, la chapelle, les dépendances et les terres environnantes, dans un total de 25.700 m2, par acte notarié célébré le 29 août 1996.
La propriété fut alors soumise à plusieurs interventions et à de nouvelles constructions, culminant avec la restauration de la demeure, dont l’inauguration eut lieu le 27 juillet 2001. Ces dernières années, elle a subi quelques améliorations au niveau des aménagements extérieurs et paysagés, afin de doter la propriété d’un parking plus grand et d’un pavillon servant de restaurant pour réceptions, ainsi que des améliorations au niveau de la piscine et des jardins environnants.
La Quinta de Sant’Ana se situe dans la circonscription de Redinha, municipalité de Pombal, à 30km de Coimbra et de Leiria et est desservie par les principales infrastructures routières et ferroviaires du pays, à 10 minutes de l’A1, de l’IC8 et de la gare ferroviaire de Pombal, et à seulement 2 minutes de l’IC2.
La Quinta de Sant’Ana est située dans la circonscription historique de Redinha, habitée depuis l’époque romaine. La première charte de Redinha fut attribuée en 1159, par l’Ordre du Temple. Au XIVe siècle, Redinha passa à dépendre de l’Ordre du Christ, débutant une période de grande prospérité qui prendra fin lors des invasions napoléoniennes au XIXe siècle. De nos jours, c’est l’une des circonscriptions les plus importantes du territoire de Pombal du point de vue touristique.
Redinha s’étend au pied de la montagne de Sicó et est actuellement l’un des principaux lieux d’intérêt national pour la pratique de l’escalade et de la spéléologie, le canyon de la vallée de Poio étant l’un des monuments naturels les plus recherchés de la région centre.
Autour de la Quinta de Sant’Ana et toujours dans la circonscription idyllique de Redinha se trouvent d’autres monuments intéressants tels que:
– La Chapelle de Notre-Dame de Estrela (l´Etoile) : Située à 350 mètres d’altitude, son intérieur révèle une statue médiévale monolithique blasonnée.
– L’église de São Francisco : Construite au XVIIIe siècle, elle possède à l’extérieur un blason de l’Ordre des Frères Mineurs et à l’intérieur, une chaire dont le dossier gravé présente comme ornements une dame tenant un oiseau.
– L’église paroissiale de Notre-Dame da Conceição : avec son portail manuélin entrelacé depuis le tronc et à l’intérieur, les carreaux de faïence émaillés représentant des feuilles d’acanthe datant du XVIIe siècle.
– Le Pilori : colonne de pierre avec quatre marches et dont le fût octogonal culmine avec la croix de l’Ordre du Christ.
– L’église de la Misericórdia : construite au XVIIIe siècle, avec un clocher élevé.
La Quinta de Sant’Ana est un lieu en plein contact avec la nature, avec un grand potentiel touristique, et une excellente opportunité d’investissement, confinée à la rivière Anços.
Compte tenu des attributs associés à la Quinta de Sant’Ana, de sa valeur historique et de sa valeur potentielle pour les investisseurs, la Municipalité de Pombal propose un concours public de concession de la Quinta de Sant’Ana, qui aura lieu entre mai et septembre 2019.
Le cahier des charges comprend les clauses à inclure dans le contrat à signer suite à la procédure de concours public, qui a pour objet la réalisation de travaux de rénovation ainsi que la concession de l’espace de la Quinta de Sant’Ana.
– Concession à 20 ans ;
– Possibilité d’adapter les espaces et les infrastructures concédées à la typologie de l’activité prévue dans la catégorie “Hôtels, restaurants et similaires”;
-Exonération du paiement des taxes et des redevances en ce qui concerne les autorisations d’urbanisme locales;
-Délai de carence de loyers jusqu’à 12 mois ;
– Possibilité de compensation de la valeur des travaux de remise à neuf jusqu’au montant de €100 000, dans les loyers réglés.
